【菏房网】讯：两会截止到现在已经开了一个多星期了，会上所提的有关医疗、养老、房价等问题也一直是大家热议的话题。土地市场、房价走向、房产税等一系列词汇高频率出现在房地产调控讨论中，连一些业内人士的提议也纷纷登上了各大媒体的头条。
　　对于刚需置业的广大百姓来说，房价一直是令人头疼的问题。眼看着这几年房价蹭蹭地往上涨，着急的心脏病都快犯了。从去年底到是传出了不少声音说房价要跌，今年杭州一小区一天直降6000元/平米引发老业主怒碰售楼处。那么现在菏泽的房价到底有没有缩水的可能呢？小编从几个方面跟大家简单分析一下：
　　一 市民购房需求  刚性需求是推动房价长期上涨的长期动力，虽说目前菏泽市里刚性需求占的比例越来越小，但从今年开始，一些开发商纷纷到周边乡镇做活动、搞宣传，显然是要转移销售重心了。面对更加完善的生活配套和开发商抛出的诱人优惠条件，乡镇居民争先恐后的想在城里拥有一套属于自己的房子。因此，目前菏泽市场仍是供不应求，至少今年房价应该不会缩水。
　　二 各类建筑材料的价格  从市场反应来看，2014年建筑材料的价格一路下跌。根据数字监测，年初以来，全国高标号水泥价格累计跌幅3.4%。有些人认为原材料下降，房价为什么不降呢？价格下降是今年的事，去年还在疯涨，建房子周期性偏长，不会很快的对接市场。不过若建筑材料一路降下去，相信房价还是会有所松动的。
　　三 政府卖地价格  据国土资源部统计，去年全国土地出让总金额达4 .1万亿元。地方政府依赖卖地，价格一高再高，这是房价降不下来的根本原因。谁也不想做亏本的买卖，房产又是一个资金回笼周期较长的产业，房价低了开发商有可能血本无归，因此，这“血”就要从置业者们身上抽了。