近几年来，我市住房保障和房产管理工作呈现又好又快发展态势，住房保障体系逐步完善，城市房屋拆迁工作稳步推进，房地产业蓬勃发展，市场监管正常有序，房产管理日趋规范，物业管理服务水平逐年提高……近日，记者就我市住房保障和房产管理工作，采访了市住房保障和房产管理局党组书记、局长练建军。

    记者：练局长您好。住房保障工作做为国家的大政方针，在今年的全国“两会”中占有重要位置，一直以来，我市也高度重视保障性住房建设工作。请问，今年我市发展保障性住房有哪些具体措施。

    练建军：近年来，市委、市政府高度重视保障性住房建设，始终把住房保障工作作为全市重点民生工程来抓，努力帮助城市低收入家庭解决住房困难问题。今年 ，为进一步抓好我市保障性住房建设，我们将抓好以下几个方面的工作：一是健全完善责任考核机制。按照住房保障目标责任书，对各县区主管部门进行责任目标细化再分解，严格落实“周调度、月检查、季考核、年终综合考核”机制。二是督促廉租住房和经济适用住房建设。督促各县主管部门抓紧对今年所要建设的经济适用住房、廉租住房进行立项，争取早开工、早建设、早交付，今年全市计划建设经济适用住房6150套、廉租住房2000套（含棚改解决）。三是扩大保障性住房覆盖面。研究制定城区2011年度廉租住房租赁补贴申请条件及保障标准，对符合保障条件的由去年家庭年收入低于19106元以下调整到今年的家庭人均年收入低于10093元以下，不断扩大城区保障性住房覆盖面。同时，提高保障标准，将对低保家庭补贴单位由去年的建筑面积每平方米3元提高到4元，低收入家庭由去年的建筑面积每平方米2元提高到3元。四是积极推进公共租赁住房建设。将公共租赁住房建设作为保障性住房建设的一个新重点，今年计划建设公共租赁住房3240套，城市棚户区改造4960套。五是强化保障性住房建设管理，加强对销售对象的审核和销售过程的监管，建立完善问责制度，确保城市低收入住房困难家庭的合法权益。

    记者：房地产市场管理是市民关注的热点之一，今年我市的房地产开发投资项目有哪些,管理将如果进行？

    练建军：为加快推进我市城区房地产重点综合开发项目建设步伐，今年2月14日，我市对城区内港湾新城、龙田府邸、阅城国际、将军苑、国贸中心、华侨城、东方名城、帝都东城国际等9个重点房地产综合开发项目举行了集中开工奠基仪式，这9个项目总投资达93.6亿元。预计今年全市房产开发面积可1650万平方米，其中市区600万平方米。同时，为进一步加强房地产市场监管，促进全市房地产开发持续健康发展，我们将从六个方面加强对房地产市场的管理：一是重点培育一批实力雄厚、信誉良好的房地产骨干企业向专业化、品牌化、集团化方向发展，壮大企业实力，是企业做大做强，带动我市房地产市场健康持续发展。二是加大房地产开发建设力度。三是加强房地产市场监管。四是全面启动房地产开发项目综合验收制度，加强商品房综合验收备案，保障消费者的合法权益。五是完善企业信用评价管理办法及企业综合考核制度，加强企业诚信管理，规范企业经营行为；建立企业联谊制度，加强企业沟通交流。六是坚持正确舆论导向。加强房地产市场形式综合分析，引导合理消费预期，释放潜在住房需求，激发房地产市场活力。

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