“央行的每次动作都不是为了提振房地产，但对房地产行业来讲确实有极大的利好作用”，针对央行将于7月6日下调存款准备金率和个人贷款利率0.25%、0.31%，中国房地产信息集团分析师薛建雄对地产中国网表示：“本次银行下调动作仍主要是对宏观经济的顾虑，可见马上要公布的6月份宏观经济数据应该并不理想。”

    他同时强调，本期贷款基准利率下调0.31%，意味着购房成本将下降3.5%，个人住房贷款实际可享受9.5折优惠，这些均形成了房价继续上涨的压力。

    事实上，5、6月份以来，在国家不断重申继续实行严格的楼市调控声中，各地楼市成交“倔强”回暖。薛建雄认为，楼市底部其实在今年一季度就已经形成，进入二季度以来基本形成反弹，虽然目前房价环比出现涨幅，但同比去年同期仍呈现降幅。

    “今年7、8月份将是楼市的观察期，如果此期间房价继续上涨，楼市调控将继续收紧或出台新的政策”，他进一步解释到：“未来楼市的政策空间还很大，更加严厉的限购措施或征收房地产税都有可能被执行。”