近日公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元平方米 ，环比2011年1月下跌0.18%，其中39个城市环比上涨，60个城市下跌，1个城市持平。

　　我省共有11城市进入全国百城房价指数统计，其中德州、淄博、烟台、济南、潍坊、青岛6城市1月份房价环比上涨，而威海、聊城、东营、日照、菏泽等五城市的房价则出现不同程度环比下降，其中菏泽1月份房价的降幅在全省最大，在全国排第十一位。

　　根据发布，1月份菏泽环比涨跌－1.22%，样本平均价格每平方米3411元。从数据上看，菏泽均价要低于百城均价（约5400元/平方米）。

　　业内人士分析认为，已经过去的1月份，菏泽房价走低的主要原因是，当月恰逢元旦和春节两个假期，房地产市场迎来传统淡季，开发企业推盘热情降低。尽管百城价格环比跌幅略有缩小，但多数城市降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月份以来的价格调整之势。此外，降价多以新开盘项目为主，新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。

　　龙年婚潮或回暖楼市

　　“2012就要来了，我们结婚吧！”这尽管是句玩笑话，但不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。不可否认，龙年到来后，各地都将掀起一股结婚潮，有关调查显示，有60%的适龄年轻人打算在龙年结婚。而在菏泽人的传统观念中，“先买房再结婚”已经成为了天经地义的事，一些年轻人明确表示，今年就会出手买房。

　　今年春节前后，随着成交量持续走低，市区多个楼盘推出促销活动，房价出现松动，实际成交均价均有所下调。不过节后的逐渐回暖，让市场的前景显得更加难测。

　　作为三线城市菏泽的购买力是存在的，目前的市场现状主要受到大环境调控政策影响购房者信心所致。随着时间的推移，如果调控政策持续下去，加入优惠让利的楼盘会逐渐增多，持有这一观点的人认识认为，第一季度将是看房的集中期，第二季度之后市场的成交情况将会明显改善。