人民网北京1月21日电（记者孙红丽）今天上午，万科召开新闻发布会，公布B股转H股情况。万科总裁郁亮表示，此次B股转H股相当于万科第二次股改，但并不涉及融资安排，也没有融资计划；今后万科主要业务仍以国内为主，国际化业务只是探索和尝试。

万科B股1993年3月发行，1997年做过一次配股，股价在B股公司当中非常坚挺。其最大影响是让万科第一次直接地和国际投资者、国际资本市场有了亲密接触，在万科发展的早期曾经发挥过很大的作用。

1月18日晚，停牌超过20天的万科公布B转H方案，拟申请将已发行的B股转换上市地，以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。万科董秘谭华杰表示，万科将在2月4日召开临时股东大会，在取得中国证监会、香港联交所核准批准后，B股将转H股在联交所挂牌交易。

机构分析认为，B转H将为万科打开一扇新的大门，有利于万科提升其国际影响力，加快其海外业务的拓展进程。

转股不涉及融资

资料显示，2012年万科销售额1412亿元，再次坐稳头把交椅。但万科三季度末销售净利润率为13.2%，比上年同期的14%下降0.8个百分点。同时，公司资产负债率升至79.4%，达到2005年以来的高位。

此次万科谋划“B转H”，距离其收购香港上市公司南联地产不到半年的时间。而万科这一系列的资本动作，也被外界解读为急于打通海外融资平台。

对此，郁亮表示，万科确实存在一定的负债和融资压力，但均处在公司可控范围内，实际上万科有超过千亿的预收款计入负债，这部分并无真实的偿债压力，公司的净负债率基本会保持在40%以下，目前37%左右，在同行业中是很低的。这次只是单纯的B股转H股，希望给更多境外投资者机会给大家。

万科副总裁肖莉则重申，B股转H股是非常简单的转板，目的主要是增强B股流动性。未来万科B股转H股之后，所有融资会按照监管要求和监管部门的程序来进行。

对于将来两个海外上市平台的分工，郁亮表示，万科置业（海外）将以万科香港的业务为主，而万科目前只在大陆有业务，所以两者之间并不存在业务上的冲突，彼此没有竞争问题，万科置业（海外）未来将继续在香港本土的发展。

国际化业务只是尝试

2012年9月6日，郁亮首次公开了万科已正式启动国际化策略的消息——万科将在国外开发房产业务。同时，万科成立香港管理部，筹备设立美国业务推进小组，在全球寻找相应的机会。

然而，郁亮强调，“国际化”并不是万科第四个十年的标签。

“国际化业务对万科是一个尝试，国内城市化还没有完成，有大量需求存在，万科不可能把主要业务放在海外市场。”郁亮表示，万科希望通过国际化提升管理水平、提高对行业的认识，找到更多全球合作者，不只是说为了盖房子、赚点钱。

    目前，中国大多数城市并没有出现恢复性上涨，个别城市像北京、上海逐步在深入调整的基础上有所复苏，所以万科下半场策略是一样的，就是给普通人盖好房子、盖有人住的房子，而且， “不囤地、不捂盘、不拿地王”。