去年9月底，华远地产[简介 最新动态]董事长任志强(微博)多次预言“明年（2013年）房价可能暴涨”。他的预言或将在北京变成现实。

任志强解释说，“暴涨”的定义是房价增速大幅超过人们收入的增幅。陈国强则认为，如果房价上涨10%，可以定义为“暴涨”。如果说去年四季度以来二手房充当了暴涨的急先锋，那么新房很快就将接过大涨的接力棒。

任志强曾在多个场合强调，暴涨论不是鼓吹房价上涨，而是想告诉政府，如果不改变现有的政策，不增加有效的土地供应，会导致供求关系恶化。

他观察到，2012年一季度土地供应量负增长，二季度更严重，三季度略有好转。

从去年四季度开始，北京逐渐加大了土地供应速度。2月28日，北京市单日卖地13宗。截至2月底，2013年北京市共成交经营性用地481公顷，总成交额约477亿元，成交总面积和金额均达历史同期最高水平。陈国强称，北京市政府是在“补课”。

此前，北京至少连续两年没有完成供地计划。有机构测算，2012年北京市成交经营性用地共372公顷，仅仅完成全市年度计划1200公顷的31%，其中商品住宅用地276公顷，商业办公用地96公顷。任志强最担心的就是商品房用地供给不足而带来的“暴涨”。