几天前，中国人民银行发布了《2012年第1季度储户问卷调查报告》(以下简称《报告》)，这份在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查结果显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，是1999年调查以来的同期最低值。在特大城市(北京、上海)居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。

　　央行公开的报告内容并不长，但传递出一个明确的信息：房地产投资意愿仍在继续回落。那么到底什么人现在不买房了？

　　等得起的人，暂时不买了

　　《报告》中对居民的物价感受指数，收入感受指数，就业感受指数，储蓄、投资、消费意愿，对房价预期和消费意愿等五个方面展开调查，结果显示，居民对房价的接受程度有所提高。有67.7%的居民认为房价过高、难以接受，比上季度下降5.2个百分点；对未来走势，仅有17.7%的居民预期房价会上升。

　　或许是因为对房价的回落有预期，原本急着买房的人现在变得坦然了。“一个很明显的感受是，能等得起的购房者都还在等。”杭州中原地产品牌管理总监荆海燕说，从中原旗下各门店及代理楼盘的客户信息反馈来看，今年成交的购房者几乎都是急着结婚或有孩子入学的家庭，“凡是能等一等的客户，比如原计划换房、改善居住环境的客户，现在大多不着急买房。”

　　“等得起”的购房者，比如已有一套住房者，对他们来说受“限购令”影响，现在购房的代价过高，一则首付提高到六成，二则贷款利率是基准利率的1.1倍，如非必要大可慢慢挑。“最俏的当然是90平方米以下的户型，连关系户都抢不到。”最近相当走俏的某楼盘销售负责人私下说，与之相比，120平方米以上的户型倒是开盘后两三天内还有原来的预订客户陆续退、换。

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