近日,有报道称北京已落实“国五条”细则,其中规定“唯一住房视情况减免20%个税”。不过,很快又有媒体称,在采访北京市住建委后,对方作出澄清,称目前尚未出台相关楼市新政细则,如果相关政策出来的话,政府将在第一时间发布。

    之前的报道称,北京已落实“国五条”细则，规定如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税；如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税；满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。

    而自去年第四季度以来,北京新建商品住宅环比上涨幅度一路走高。 18日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅方面,北京环比上涨3.1%,与广州并列涨幅第一。北京房协表示,作为落实“国五条”的措施之一,北京市拟建百余个房价观测点,促进开发商合理定价。

    今年1月新房市场的“开门红”让购房者的看涨预期也不断增强。不少购房者表示,“国五条”细则将提高部分二手房交易环节税费,未来将“转战”新房市场。“新房价格恐怕会高居不下啊!”急于买房的刘先生感叹。

    业内人士表示,理论上,政策强调增加普通商品住房及用地供应,新房市场不具备大涨基础。