3月份是楼市的传统旺季，在契税上涨传闻、新国五条细则出台等消息的催化下，港城楼市一片火爆。同策咨询监测数据显示，3月份烟台六区新房成交3494套，环比上涨161.9%。

　　3月份六区3494套，这个数据比去年新房成交高峰月7月份的3480套还多14套；与去年同期相比，也上涨了98.97%；与上月成交1334套相比，环比涨幅更是高达161.9%。

　　3月份不仅成交量暴涨，成交均价也涨了。同策咨询监测数据显示，3月份烟台六区新房成交均价为6568元/平方米，环比上涨2.1%，比去年同期上涨近20.2%。

　　六区成交数据显示，3月份，芝罘区凭借1165套的成交量夺得冠军；福山区成交767套，位列第二；开发区成交532套、牟平区成交386套、莱山区成交361套、高新区成交283套。

　　同策咨询研展部经理孙建波分析认为，3月份芝罘区万达广场SOHO开盘，康和新城两次加推，福山区万科假日润园和假日风景等项目热销，为烟台成交量做了很大贡献。此外，在契税上涨传闻、新国五条细则出台等消息的催化下，压抑的刚需得到一定释放。

　　□延伸阅读 本月将迎推盘高峰

　　在各种新政策传闻的影响下，3月份烟台楼市迎来新气象，房企纷纷推新。同策咨询监测数据显示，3月份烟台楼市约有12个项目推新，其中康和新城、东尚蓝湾等项目开盘火爆，刚需购房意向强烈。同策咨询研展部经理孙建波预计，受此影响，4月份港城楼市会有更多项目推出，将迎来一个推盘高峰。

　　4月份的港城楼市走势如何？业内人士认为，可能没有3月份那么火爆，但也不会太差，价格存在微降的可能，但肯定不会有太大波动。“目前许多城市出台了地方版新国五条，估计山东各个城市也快了。”一位业内人士认为，从各个城市出台的细则看，对购房门槛做了限制，山东的政策估计不会太激进，但肯定也会有种种限制。这会对4月份的楼市造成一定影响。