【中国经营网综合报道】央行决定，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整。央行此次“出手”降息，距上一次今年6月8日降息还不足一个月，也是年内第二次降息。

    10万存1年利息少250元

    跟以往存贷款利率同样幅度调整不一样，此次央行采取非对称降息，即存款基准利率和贷款基准利率调整幅度不一。此次利率调整后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6%。

    以存款计算，市民此前存10万元定期存款，一年下来获得利息3250元，而在降息之后为3000元，利息少了250元。

    这是自2008年9月16日以来，中国央行首次采取“不对称降息”。对银行而言，由于存款利息是银行付出的成本，贷款利息是银行获得的收入，因此，此次非对称降息将影响整个银行业的利润空间。

    中央财经大学教授郭田勇指出，央行此次降息，可降低企业融资成本、增加市场有效信贷需求，并以银行让利的方式体现金融支持实体经济的原则，达到稳增长目的，非对称操作方式再次显示利率市场化改革步伐加快。

    在降息的同时，央行同时将金融机构贷款利率浮动区间的下限由基准利率的0.8倍，调整为基准利率的0.7倍。这意味着，贷款利率下浮的空间进一步扩大，议价能力较强的企业最多能拿到基准利率7折的优惠贷款利率。以一年期贷款为例，最低贷款利率可以降至4.2%(6%×0.7)。

    专家称房价难大幅反弹

    据网易财经报道，兴业银行首席经济学家鲁政委表示，利率政策是一种相对绵软的政策，需在更长时间内才能发挥作用，只要未来能够将浮动区间最低0.7倍用足，已无继续调整的必要。

    亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，降息对目前房地产市场影响非常大，释放出约4200亿元资金。降息可以降低购房者支付能力，刺激更多的刚性需求，同时对房地产资金，开发商资金紧张趋势可以缓解，有利销售成交，促使房地产继续回暖，房价恐小幅上涨，大幅反弹不太可能。

    尽管此前央行等机构否认银行利率打七折，但此次央行降息中明确提出，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

    同策咨询研究中心总监张宏伟表示，这就明确表示贷款可以打七折，对楼市是利好的消息，特别是购房者，同时刺激市场继续放量。

    他表示，尽管5,6月份业绩起来了，但政策面仍未宽松，此次降息可以保证未来几个月楼市稳定性放量。

    “外地需求恐进入市场。比如部分投资，改善性购房，在政策范围内包括都会通过不同方式购买房产。毕竟现在市场流动性预期增加，能够保值增值还是房产。”张宏伟说。

    谢逸枫说，若总价100万，现在购房者每个月可以减少500到1000元。累计降息下调，将有8400多亿元资金进入市场，这些资金恐进入房地产市场，通过房贷，开发贷款等资金形势，对楼市利好，导致房价小幅上涨。这也表示政府在救市，保经济增长让更多资金进入实体经济。对房价推动作用，但降息不会让房价不会像2009年那样暴涨，成交量会放大。